一、竞争性谈判条件

昆明理工教育发展集团有限公司2021-2023年零星和小微型修缮改造项目已由上级部门批准，资金为自筹资金。招标人为昆明理工教育发展集团有限公司，招标代理机构为云南国合建设招标咨询有限公司，现对昆明理工教育发展集团有限公司2021-2023年零星和小微型修缮改造项目进行谈判，诚邀符合资格条件、具备实施本项目能力的单位就该项目提交密封的响应文件，择优确定合格的申请人。

二、项目概况

1、项目编号：YNGH[2021]-110；

2、项目名称：昆明理工教育发展集团有限公司2021-2023年零星和小微型修缮改造项目

3、工程范围及工作内容：根据昆明理工教育发展集团有限公司房屋、设施修缮管理办法的规定，在服务期限内完成招标人管辖的相应区域的校园基础设施、建（构）筑物及其附属设施等（新建交付项目在正常保修期以内的除外）所涉及到的估价在5万元以下的零星修缮工程（指单项估算造价在0.3万元以内，不含0.3万元）的日常修缮维护项目（如修补门窗、更换水龙头、灯管、电气线路及开关插座等））和小微型修缮改造项目（单项估算造价在0.3万元以上（含0.3万元）5万元以内（不含5万元）的常规修缮维护工程。0.3万元至5万元（不含5万元）的工程）。

4、质量要求和工作要求：（1）工程质量不得低于原设计施工时的质量标准（和用材档次），符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，一次性验收合格；（2）修缮改造工程方案和估量估价（估算/预算）按时提交并基本可行、具操作性，同时能及时按照招标人（昆明理工教育发展集团有限公司）审核（复核）意见进行修改、调整、核对；（3）申请人须拟派项目现场负责人（即施工员）、专职安全员常驻招标人指定地点，且在需要作业时做到半小时内响应，两小时内提出具体解决方案。

5、服务期限和工期要求：2021年05月至2023年5月【合同为一年一签，通过招标人考核合格后续签下一年度合同；若成交后在合同实施期间因达到约定的违约情形被终止合同，或者出现不可抗因素导致合同无法继续执行的，招标人有权终止合同。】

服务期内，单项工程的工期由招标人按该项工程内容合理确定（除招标人明确要求的工期外，其它施工工期/提交方案和报价日期，可由招标人和成交单位共同协商确定）。

6、工作地点：昆明理工大学附属中学、昆明理工大学附属小学、昆明理工大学附属幼儿园（新迎校区、莲花校区、呈贡校区）以及公司机关本部。

7、投资规模：每年暂按50万元安排。

8、特别说明

本次竞争性谈判，确定的是单个项目估价在5万元以下的零星和小微型修缮改造项目的年度实施单位（零星项目是指0.3万元以下的项目；小微型项目是指0.3万元以上5万元以下的项目）。招标人不承诺、不保证成交单位承担实施的工程服务项目的任何工作量的大小及金额，具体工作量以招标人实际委托任务书为主，成交单位在接到招标人（昆明理工教育发展集团有限公司）安排的修缮项目后及时到现场查勘，并随即提出维修处理方案和相应的估算（预算），经招标人对估算（预算）进行审核后实施（时间要求及紧迫的项目经报批后可推迟到验收后编报结算），最终支付金额以招标人审计部门委托审计的结论为准。

9、其他要求

详见第五章“项目需求”。

三、申请人资格要求

1、基本要求：申请人须为在中华人民共和国注册的、具备独立承担民事责任的法人或者其他组织，能够提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

2、资格要求：申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

3、业绩要求：近三年（2018年1月1日至今）至少完成过1项类似项目。类似项目是指：年度零星修缮工程（和相关服务）项目（可以是确定或未确定金额的合同，未确定金额的合同，需提供项目审计报告或年度项目付款证明）；类似项目业绩证明文件是指中标通知书或合同。

4、财务要求：提供2019或2020年度经第三方审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)。成立不满1年的，提供自成立至今经第三方审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)。

5、信用要求：申请人信誉条件良好，当前未因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消谈判资格，且未在“信用中国”http://www.creditchina.gov.cn/被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”及“中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/” 被列入“失信被执行人”；查询截止时点：公告发布之日至谈判截止时间内。

6、负责人要求：本项目总负责人（或称本项目经理，以下同），具有贰级注册建造师以上执业资格，专业为建筑工程。

7、本项目不接受联合体谈判。

四、竞争性谈判文件的获取

1、凡有意参加谈判者请于2021年04月28日至2021年04月30日（北京时间，法定节假日除外），每日上午09时00分至下午17时00分，到云南国合建设招标咨询有限公司（昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号）获取竞争性谈判文件，竞争性谈判文件每份售价为人民币捌佰元整（￥800.00元）/每份。

2、获取竞争性谈判文件时需携带以下资料：(1) 法定代表人身份证明书原件；(2) 法定代表人居民身份证原件（指法定代表人获取文件时），或法定代表人授权委托书原件及被授权人居民身份证原件（指委托代理人获取文件时）。

五、响应文件的递交

1、响应文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2021年05月07日14时30分；递交地点为：云南国合建设招标咨询有限公司三楼会议室（昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号）。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

3、申请人在递交响应文件前务必认真阅读本《竞争性谈判文件》全部内容；《竞争性谈判文件》如有变更，将主要以书面形式通知各申请人。

六、联系方式

招标人：昆明理工教育发展集团有限公司

地 址：昆明市五华区学府路296号

联系方式：朱兴虎 0871-65114708

招标代理机构：云南国合建设招标咨询有限公司

地 址：昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号

联系方式：张育玮 0871-63815951、13988916363

七、招标信息发布媒体

竞争性谈判信息、成交公告均在以下媒体发布：中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com ）、昆明理工教育发展集团有限公司官网（http://jyfz.kmust.edu.cn/）。